سرعت ساخت در صنعت ساختمان و همچنین در ساخت ویلا یکی از پارامترهای مهم تلقی میشود. از علل این اهمیت میتوان به خواب سرمایه و همچنین رشد تورم اشاره نمود.
در مرحله ی اول ساخت و اجرای اسکلت ویلا، اختلاف سرعت اسکلت بتنی و فلزی بسیار قابل تامل است و در اجرای اسکلت بتنی ویلا هرقدر سریع عمل کنید و در اجرای آرماتور ها و بافت میلگرد و قالب بندی با سرعت باشید، برای خشک شدن مرحله به مرحله ی بتن نیاز به زمان دارید و این گذشت زمان امری ناگزیر است. اما در اجرای اسکلت فلزی ویلا، برای جایگذاری، جوشکاری و اجرای تیر و ستون ها، چنانچه نیروی کار بیشتری داشته باشید میتوانید سرعت اجرا را تا ۸۰٪ افزایش دهید. پس از اجرای تیر و ستون ها با اجرای تیرچه های کرومیت وارد فاز جدیدی میشوید که روش ساخت میتواند سرعت ادامه ی کار را تا حد زیادی تعین کند. یعنی برای مثال اجرای عرشه فولادی با اجرای تیرچه کرومیت و یونولیت متفاوت است.
در پروژه های ساخت ویلا که با هدف سرمایه گذاری و فروش انجام میشوند؛ مجری و سازنده باید بین سرعت و هزینه ی تمام شده، به یک جمع بندی برسند و تصمیم بگیرند که با کدام استراتژی پیش بروند چرا که قطعا هزینه های اجرای اسکلت فلزی به نسبت از اجرای بتنی بالاتر بوده و این فاکتور نیز قابل بررسی و تامل است. معمولا در پروژه های انبوه و پرحجم، به علت زمان بر بودن کار، سازنده ترجیح می دهد تا سرعت اجرا را در اولویت قرار دهد تا از سرعت رشد تورم جای نماند و همچنین موعد تحویل درج شده در قرارداد و غرامت دیرکرد نیز نکته ای غیر قابل چشمپوشی است.
شرکت تخصصی ساخت ویلا های مدرن و کلاسیک تهران عمران، با توجه به نیاز کارفرما و نکات مدنظر وی و همچنین تجارب خود در ساخت ویلا و باغ آپارتمان، استراتژی صحیح را به کار گرفته و پروژه را با بهترین روش و بهترین متریال اجرا خواهد نمود.
بدون دیدگاه