چنانچه به عنوان سازنده قصد ساخت ویلا دارید؛ و به این فکر میکنید که نهایتا سود حاصل از این فعالیت چند درصد یا چه میزان است، و یا میخواهید بدانید برای ساخت ویلا از صفر تا صد چه میزان سرمایه نیاز دارید، این مقاله به شما کمک خواهد کرد. پس با ما همراه باشید.
اولین هزینه ی پیش روی شما برای ساخت ویلا در شمال، هزینه ی لازم برای تهیه یک زمین مناسب جهت ساخت ویلا در شمال است که اگر زمینی از قبل نداشته باشید؛ باید بدانید که در حال حاضر که در اواسط سال ۱۴۰۳ به سر میبریم. قیمت خرید زمین در مناطق روستایی و ییلاقی،واقع در بافت مسکونی قیمت زمین بین ۵ میلیون تومان تا ۱۰ میلیون تومان میباشد. چنانچه قصد ساخت یک ویلای متوسط به لحاظ متراژ و قیمت را دارید، حداقل نیاز به یک زمین ۳۰۰ متری دارید که هزینه خرید چنین زمین به طور معمول بین ۱/۵ میلیارد الی ۳ میلیارد تومان است. البته در برخی مناطق برند در استان مازندران این مبالغ تا دو برابر یا بیشتر افزایش پیدا میکند. آنا ما قصد
داریم تا هزینه ساخت ویلا در شمال را به صورت معمول و متوسط بررسی کنیم.
به صورت معمول ویلاهای کلاسیک و مدرن اکثرا با اسکلت بتنی ساخته می شوند. اما این یک قاعده ی عمومی نیست و میتوان اسکلت ویلا را با فلز نیز اجرا نمود. تفاوت عمده ی این دو نوع اسکلت در قیمت تمام شده و سرعت اجراست. اما چه میزان سطح اشغالی برای زمین ۳۰۰ متری مناسب است؟؟ برای ساخت یک بنای متناسب با زمین ۳۰۰ متری باید فضای محوطه و پارک خودرو صاحب ویلا و میهمان را در نظر بگیریم. حداقل فضای مورد نیاز برای محوطه سازی و حیاطی که بتوان از آن استفاده نمود ۱۰۰ متر است. فضای مورد نیاز برای پارک همزمان دو خودرو نیز ۳۶ الی ۴۰ متر مربع است. با اینحساب فضای باقی مانده جهت ساخت بنای ویلا حدودا بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر خواهد بود.
چنانچه برای ساخت ویلا در شمال بخواهید یک ویلای دوبلکس داشته باشید؛ بنای ساخته شده ی شما نهایتا بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر( بسته به سطح اشغال بنا) خواهد بود.
در حال حاضر در سال ۱۴۰۳ هزینه های ساخت ویلا و
ساختمان به این شرح می باشد.
هزینه ی احداث اسکلت بتنی حدودا هر متر ۴ الی ۴/۵ میلیون تومان خواهد بود
هزینه های تیغه کشی و جوشکاری و پوشش سقف شیروانی تا اجرای تاسیسات حدودا ۵ الی ۵/۵ میلیون تومان خواهد بود
هزینه های سفیدکاری، پوشش های سقف های داخلی و تزئینات داخلی ساختمان و نصبی جات نیز حدودا هر متر مربع ۳میلیون تومان خواهد بود
هزینه های اشتراک کنتور های گاز و برق و آب و نیز دریافت پایان کار و اقدام برای سند نیز در مناطق مختلف متفاوت است اما باید بدانید که حدودا متری ۱ میلیون الی ۲ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.
به طور میانگین ساخت ویلا در شمال در هر متر مربع بین ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان بدون احتساب محوطه سازی خواهد بود و چنانچه بخواهید ویلایی با امکانات خاص و تزئینات و یا نمای خاص داشته باشید این عدد افزایش می یابد.
شرکت تهران عمران مجری انواع ویلاهای کلاسیک و مدرن با بهره گیری از دانش روز و نیروهای متخصص،
با ۱۵ سال سابقه ی تخصصی در ساخت انواع ویلا، رویاهای شما را در قالب سازه ای استوار و چشمنواز به نگاه شما تقدیم خواهد نمود. جهت دریافت مشاوره و استعلام هزینه های ساخت ویلا در شمال با ما تماس بگیرید.
پاسخ اعتماد شما را به زیباترین وجه خواهیم داد.
بدون دیدگاه